Das Kündigungsrecht durch den Auftraggeber (AG)

Zu finden in der VOB/B §8, BGB §648, §648a, §650h

Es kommt – zum Glück recht selten – immer wieder mal vor,
dass ein Bauherr den Vertrag kündigt, egal, ob es sich um einen BGB- oder
VOB-Vertrag handelt. Gekündigt werden kann ein Vertrag ab Unterzeichnung des
Bauvertrags bis zur „abnahmereifen“ Fertigstellung des jeweiligen Gewerks.

Die Gründe dafür sind vielfältig, z.B. unüberbrückbare
Differenzen zwischen den Vertragsparteien, Mängel, Streitigkeiten, Terminverzug
uvm…

Dann stellen sich natürlich folgende Fragen: kann der Bauherr
das so einfach machen und wenn ja, wie muss ich rechtssicher reagieren, was
sind die rechtlichen – und finanziellen – Folgen für mich? Gibt es Grauzonen, die ich ausloten kann?

Zunächst einmal: JA, der AG kann „einfach so“ den Vertrag
kündigen und noch schlimmer, ich muss ihm dazu nicht einmal einen besonderen
Grund geben!

Wir  unterscheiden
nämlich grundsätzlich 2 Arten von Kündigung durch den Auftraggeber:

1. Die
freie Kündigung 

2. Die
Kündigung aus wichtigem Grund

Wie Sie nun angemessen, richtig und vor allem schnell reagieren (müssen!), um durch Leichtsinn nicht noch mehr Nachteile zu erleiden, hören Sie in diesem Podcast.

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